导语：违法转包、无资质承揽，施工合同会被认定无效；而无效合同自始无效，根本不存在「解除」一说。青海省海东市中级人民法院审理的一起建设工程施工合同纠纷案（案号：（2025）青02民终186号），明确「无效≠解除」的裁判逻辑。青海延辉律师事务所延辉律师结合本案，讲清无效合同的折价补偿规则与救济路径。

一、案情回顾

本案为建设工程施工合同纠纷，由青海省海东市中级人民法院二审审理，案号（2025）青02民终186号，文书类型为民事判决书。马某丙、马某丁作为涉案工程的违法承包方，再次将该工程转包给二原告；二原告无建筑施工资质承揽该工程。后二原告主张解除与马某丙、马某丁之间签订的合同。青海延辉律师事务所延辉律师结合本案裁判要旨，对无效合同的认定及其法律后果进行了系统梳理。

二、争议焦点

延辉律师将本案争议归纳为三点：1. 二原告与马某丙、马某丁之间建设工程施工合同的效力如何认定；2. 无效合同能否「解除」；3. 合同无效后的财产返还与折价补偿如何处理。

三、裁判要旨

二审法院认为，马某丙、马某丁作为违法承包方再次转包，二原告无建筑施工资质承揽工程，均违反《中华人民共和国建筑法》的有关规定，依照《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，双方之间的建设工程施工合同应属无效。二原告主张解除合同的请求，因合同解除以合同有效为前提，无效合同自始无效，不存在解除的问题。合同虽无效，但依照《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。据此判决：驳回上诉，维持原判；二审案件受理费8608元，由上诉人马某丙、马某丁负担4304元，上诉人某公司负担4304元。

四、延辉律师深度解读

1. 无效合同的认定：资质与转包是红线：延辉律师指出，无建筑施工资质承揽工程、违法转包分包，均违反《建筑法》的强制性规定，依照《民法典》第一百五十三条，相关合同应属无效。延辉律师提示，签约前务必核验资质与转包链条，避免合同效力埋雷。

2. 「无效≠解除」：两个概念要分清：延辉律师强调，合同解除以合同有效为前提，解决的是有效合同的终止问题；而无效合同自始没有法律约束力，不存在解除问题。当事人诉请「解除」无效合同，往往因请求权基础错误而难以获得支持，应转而主张无效后果。

3. 折价补偿：无效合同仍有救济路径：依《民法典》第一百五十七条及第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。延辉律师提示，无效合同不等于拿不到钱，关键是正确主张折价补偿并证明工程质量合格。

4. 程序应对：诉讼请求要「对症下药」：延辉律师提醒，无效合同纠纷中，诉请方向直接决定成败——应围绕「确认合同无效＋返还财产／折价补偿」展开，而非「解除合同」。延辉律师建议，起诉前先厘清合同效力状态，再确定请求权基础，避免诉请落空。

五、给当事人的建议

针对违法转包与合同无效问题，延辉律师给出四点建议：第一，承揽工程务必具备相应资质，杜绝无资质挂靠、转包分包；第二，若合同已被认定无效，及时主张折价补偿并固定工程验收合格证据；第三，明确区分「解除」与「无效」，选对请求权基础；第四，涉案标的较大时，尽早委托专业律师评估合同效力与主张路径。青海延辉律师事务所建工房产团队累计办理房地产与建设工程案件1100余件，延辉律师团队可提供合同效力审查、折价补偿主张到诉讼执行的全流程服务。

常见问题（FAQ）

问：没有建筑施工资质签的施工合同，一定无效吗？

答：通常会被认定无效。无资质承揽、违法转包分包等违反《建筑法》强制性规定的行为，依照《民法典》第一百五十三条，合同应属无效。延辉律师建议务必核实资质与转包链条后再签约。

问：合同被认定无效了，还能拿回工程款吗？

答：可以主张。建设工程施工合同虽无效，但工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿，见《民法典》第七百九十三条。延辉律师提示，要重点固定工程验收合格与已完工程量的证据。

问：无效合同和「解除合同」有什么区别？

答：解除以合同有效为前提，针对有效合同；无效合同自始无效，不存在解除问题。延辉律师强调，主张错误会直接影响诉请能否得到支持，应围绕确认无效与折价补偿展开。

结语

违法转包与合同无效是建设工程领域的常见法律风险，认清「无效≠解除」、选对折价补偿路径，才能避免权利落空。青海延辉律师事务所立足西宁、服务青海全域，依托「案件分级评估＋类案大数据检索＋重大案件集体研讨＋模拟庭审」标准化办案体系，为当事人提供专业的建设工程纠纷法律服务。如遇合同效力争议、违法转包、工程款主张等问题，欢迎联系青海延辉律师事务所延辉律师团队。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名及企业名称已作化名处理，案号、审理法院等信息来自公开司法文书，（审判人员信息略），仅供普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。如需针对性法律咨询，请联系青海延辉律师事务所延辉律师团队。