<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1159_16e6a3.jpg" alt="青海格尔木一起建设工程施工合同纠纷实录：合同漏洞如何补救"/></p> <p><strong>近日，格尔木一起建设工程施工合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：建设工程施工合同纠纷<br>审理法院：青海省格尔木市人民法院<br>案号：（2020）青****民初****号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>原告石某乙、杨某甲向本院提出诉讼请求：1.某公司、某公司、石某甲共同向原告给付工程款735553.53元；2.本案的案件受理费由三被告承担。事实和理由：2024年6月份,被告某公司通过招投标中标了B标段即格尔木武警第二支队教导队营房整治工程维修改造(面积22603平方米，施工地点:格尔木市泰山路武警二支队）项目后，将案涉某公司某公司实施，被告某公司的项目负责人又将武警二支队的营房改造、维修项目中的涂料、保温工程包工包料承包给原告。原告作为实际施工人，于2024年7月份组织人工、材料、租赁小型设备并垫资进场施工，于2024年11月施工完毕并交工。2027年4月25日双方对工程款结算，2020年5月25日被告某公司的案涉项目负责人石某甲予以了确认。自双方就案涉工程款进行结算时起，原告某公司某公司及案涉项目负责人石某甲索要工程款，但两被告互相推诿,敷衍原告。无奈诉至法院，请求支持原告的诉求，以维护实际施工人的合法权益不受侵害。</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。本案工程项目的发包人为中国人民武装警察部队青海省总队后勤部，某公司，某工程公司之间形成什么关系。庭审中，被告某公司称案涉工程从招投标到签订合同均由石某甲完成，某工程公司的关系问题由法院予以审查认定。经查，被告某公司在某公司的项目负责人是李心义，其某公司作为承包人与发包人中国人民武装警察部队青海省总队后勤部签订《建设工程施工合同》某公司的项目经理也是李心义，无论从招投标还是与发包方最终签订承包合同，被告某公司均未提交证据证实石某甲参与其中，此后，由石某甲实际履行了案涉合同义务。<br>判决如下：一、被告石某甲支付原告石某乙、杨某甲工程款638901.05元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告某公司对上述第一项承担连带支付责任；三、驳回原告石某乙、杨某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>不动产物权的变动以登记为生效要件，合同效力与物权变动相互独立——未取得产权登记不影响合同效力，但直接影响权利实现路径。办案中准确把握二者关系，是制定诉讼策略的前提。</p> <p>此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>大额交易建议律师全程参与</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到建设工程施工合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所实行「资深律师牵头＋骨干律师主办＋青年律师协办」的三级梯队办案模式，一案双律师负责，案件分级评估、类案大数据检索、重大案件集体研讨，确保每一起案件的专业质量稳定可控。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>