<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1161_38ca89.jpg" alt="西宁建设工程施工合同案：依法维权的裁判逻辑拆解，延辉律师以案释法（律师详解）"/></p> <p><strong>近日，西宁一起建设工程施工合同纠纷案件尘埃落定。法院对本案进行了全面审理，延辉律师围绕争议焦点充分发表代理意见，当事人的程序权利与实体利益得到充分保障。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：建设工程施工合同纠纷<br>审理法院：青海省西宁市中级人民法院<br>案号：（2025）青01民终****号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，某消防公司与某公司签某《建设工程（消防专项）施工承包协议》合法有效，应受法律保护。某消防公司按照合同约定履行了施工义务，某消防公司提交的消防工程结算单，经某公司项目负责人许瑞军、委托代理人何章平签字认可，某公司认可何章平是项目负责人，构成自认。某公司又提出异议主张何章平的行为是个人行为，但并未提交反驳证据推翻其自认，本院不予支持。据某公司某消防公司工程款2825630元及扣减质保金141281.5元正确，本院予以确认，某公司某消防公司1800000元，某公司某消防公司西宁分公司工程款884348.50元。<br>判决如下：一、撤销西宁市城东区人民法院（2025）青0102民初***号民事判决；二、某建设公司于某工程公司西宁分公司工程款884348.5元及利息54497.9元；三、某工程公司西宁分公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审</p> <h2>三、延辉律师解读</h2> <p>此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。</p> <p>工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。</p> <h2>四、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>五、常见问题解答</h2> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <h2>六、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li><li>大额交易建议律师全程参与</li><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li></ul> <h2>七、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到建设工程施工合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。青海延辉律师事务所（简称「延辉律所」）2015年经青海省司法厅批准设立，律师团队已过百人，设有刑事辩护部、民商事诉讼法务部、政府法律顾问部等七大业务部门，累计承办各类案件8000余件，业务覆盖西宁、海东、海西、玉树等青海全域。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>