<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1151_f19700.jpg" alt="格尔木建设工程施工合同案：依法维权的裁判逻辑拆解，延辉律师以案释法"/></p> <p><strong>近日，格尔木一起建设工程施工合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：建设工程施工合同纠纷<br>审理法院：青海省格尔木市人民法院<br>案号：（2031）青****民初****号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>原告某某建设公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付欠付工程款本金约1196841元（其中新增工程量以实际鉴定为准）；2、被告支付违约利息359266.74元（2026年6月24日至2031年7月20日，计算时间截止到欠付工程款本金全部支付完毕之日，按同期贷款利率计息）；3、本案诉讼费由被告承某。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、被告支付工程款本金961455.59元；2、被告支付违约利息288609.06元（暂计算至2031年7月20日）；3、本案诉讼费由被告承某。事实和理由：原告以招投标方式承揽了被告所属的特勤中队综合楼改造工程，并于2025年9月1日与被告签订了《建设工程施工合同》，工程内容为招标清单工程量范围内的工程，合同价款为1951665元，开工日期为2025年9月1日，竣工日期为2025年10月20日。</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告通过招投标方式承包了被告所属特勤中队综合楼改造工程，并签订了《建设工程施工合同》，该合同是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，本院予以确认。合同约定本工程招标清单以外的工程量，最后按实际发生的工程量结算为准，由于双方未作结算，原告申请对新增工程量进行鉴定，确定新增工程价款并无不当。工程完工后，原告、被告、设计公司、质监站、监理公司分别派人参与竣工验收，并交付被告使用。自此，原告完成了自己的合同义务，被告也应按约向原告履行支付工程款的义务。<br>判决如下：一、被告某某建设公司支付剩余工程款961455.59元；二、被告格尔木市公安消防支队按照中国人民银行同期同类贷款利率向原告某某建设公司计付自2026年6月24日至2031年7月20日的逾期付款利息288609.06元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。</p> <p>不动产物权的变动以登记为生效要件，合同效力与物权变动相互独立——未取得产权登记不影响合同效力，但直接影响权利实现路径。办案中准确把握二者关系，是制定诉讼策略的前提。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li><li>大额交易建议律师全程参与</li><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到建设工程施工合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所实行「资深律师牵头＋骨干律师主办＋青年律师协办」的三级梯队办案模式，一案双律师负责，案件分级评估、类案大数据检索、重大案件集体研讨，确保每一起案件的专业质量稳定可控。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>