一、案件基本情况

• 案由：合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市城东区人民法院
• 案号：（2019）青0102民初2888号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所谈有婷律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告（反诉被告）朱某向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《酒店承包合同》；2.判令被告支付违约金225000元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年3月18日原、被告签订《酒店承包合同》约定将位于××区20某酒店承包给被告，合同约定承包期自2018年4月20日至2021年4月19日，为期三年，总承包金750000元，但是2019年被告因自身原因违约，拒绝支付2019年房租，某酒店某酒店，为维护原告合法权益故诉至法院。被告（反诉原告）文某向本院提出反诉请求：1.确认双方之间的合同于2019年4月19日解除；2.被反诉人向反诉人返还承包经营保证金100000元；3.被反诉人向反诉人返还76套床单及被套；4.被反诉人向反诉人退还水电费2800元；5.所有诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：2018年3月18日原、被告签订《酒店承包合同》约定将位于××区20某酒店承包给被告，合同约定承包期自2018年4月20日至2021年4月19日，为期三年，承……

三、法院观点

本院认为，某酒店的经营权作为资源获取收益的承包经营合同。根据本诉及反诉的诉辩意见，确定本案争议焦点为：一、双方的合同是否予以解除？二、原被告双方是否存在违约行为？三、原被告之间的违约金、保证金及相关费用应如何认定？对此，综合分析如下：本案原被告签订的《承包经营合同》系双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订的，原被告双方均应当按照约定全面履行自己的义务。原告（反诉被告）依据双方签订的合同第第九条第一款“乙方如不能按期交纳承包金、房屋租金或者承包保证金的，如逾期超过10日则甲方有权单方解除合同，某酒店及其他财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金”以及第四款“承包期间，乙方未经甲方同意中途擅自退包的，乙方应按合同总承……

四、裁判结果

判决如下：一、解除原告（反诉被告）朱某与被告文某（反诉原告）在2018年3月18日签订的《酒店承包合同》；二、驳回原告（反诉被告）朱某的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告文某的其他诉讼请求。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所谈有婷律师作为被告的委托诉讼代理人参与诉讼。本案中，承办律师在接受委托后，全面梳理案件事实与证据材料，准确把握争议焦点，围绕当事人的核心诉求制定了周密的诉讼策略，并在庭审中充分发表了代理意见。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《中华人民共和国合同法》第六十八条、《酒店承包合同》第三条第五款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

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