一、案件基本情况

• 案由：合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市城东区人民法院
• 案号：（2019）青0102民初4230号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所律师团队

二、案情回顾（已脱敏）

原告包×向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行原被告签订的《商务经营承包合同》；2.判令被告支付2019年至2020年承包费250000元；3.判令被告承担逾期支付承包费的违约金45000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月17日，原告与马和根签订《租赁合同》，约定将西宁市城东经济开发区昆仑东路（门牌已隐去）别墅出租给原告经营使用，原告租住后全部装修完毕但因其他原因未能开张经营，便于2018年6月15日与被告李×签订《商务经营承包合同》，将西宁市城东经济开发区昆仑东路（门牌已隐去）别墅及商务经营一并承包给被告使用，承包期限截止2020年6月14日，承包费为每年度250000元，合同签订之日支付当年的承包费及押金，第二年承包费需提前60日足额交付给原告。合同签订后，原告依约履行了义务，但被告却拒绝支付2019-2020年度的承包费，经过原告多次催要，被告均以各种理由推脱拒绝支付，故为维护原告合法权益，特提起诉讼。原告包×为支持其……

三、法院观点

本院认为，上述证据分别能够证明下列事实：2017年3月17日，出租人（甲方）马和根与承租人（乙方）包×签订《租赁合同》，约定将半岛花园67号别墅出租给乙方，租金100000元/年，租赁期限为3年，从2017年4月1日起至2020年3月31日止，约定合同期满，甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权，同时约定了租金支付方式、双方的责任等内容;甲方包×与乙方李×订立《商务经营承包合同》，约定将该半岛花园67号别墅（包括院落及其附属设施）及别墅内附有设施、设备、用具承包给乙方商务使用，承包经营期限自2018年6月15日至2020年6月14日，每年度承包费250000元，押金为100000元，本合同签订之日支付当年承包费及押金，每年承包费乙……

四、裁判结果

判决如下：一、解除原告包×与被告李×签订的《商务经营承包合同》。二、被告李×于判决生效后十日内给付原告包×租金135834元、逾期缴纳租金利息2234.6元，合计138068.6元。三、驳回原告包×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

五、律师办案解析

本案由青海延辉律师事务所律师团队代理。承办律师从证据规则与法律适用两个层面入手，针对案件争议焦点逐一组织证据、展开论证，充分发表了代理意见，依法保障了当事人诉讼权利的充分行使。虽然本案的诉讼请求最终未获法院支持，但承办律师在证据组织与庭审应对上的专业工作，使争议事实得到充分查明，也为当事人后续通过上诉或另案主张权利保留了空间。

六、相关法律依据

《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。