【问题描述】

小陈租了一套新装修的一居室，入住一周后出现嗓子疼、头晕症状，自购检测仪显示甲醛数值明显偏高。联系房东退租，房东称“合同签了一年，提前退租押金不退”。小陈咨询：租到甲醛超标的房子，能退租并要回押金吗？

【律师解答】

租到危及健康的房屋，法律赋予租客单方解除权。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百三十一条进一步规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。甲醛超标危及居住者健康，符合该条适用条件，小陈有权解除合同，房东应退还剩余租金和押金。参照《室内空气质量标准》（GB/T 18883—2022），室内甲醛浓度限值为0.08毫克每立方米，检测超标即可作为主张依据。若租客已因甲醛污染就医，还可依据民法典侵权责任编主张医疗费等相关损失；房东或中介明知装修不久仍隐瞒出租的，还可能构成欺诈，租客可依据民法典第一百四十八条主张撤销合同。

【实务建议】

第一，不要只凭网购手持检测仪的数据，应委托具有CMA资质的检测机构出具检测报告，证明力更强；第二，保留租房合同、付款记录、与房东的沟通记录及就医材料；第三，书面通知房东解除合同并说明理由，要求限期退还租金押金；第四，协商不成可向住建、市场监管部门投诉或提起诉讼。租房时也应警惕装修过新、气味刺鼻、家具廉价的房源。

【结语】

居住安全是底线，法律不会让租客为“带毒”的房子买单。本文内容仅供参考，具体案件请咨询专业律师。

免责声明：本文仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。