【问题描述】

孙先生婚后由父母全额出资购买了一套住房，登记在孙先生一人名下。如今夫妻准备离婚，女方主张房子是婚后购买、属于夫妻共同财产应平分，孙先生则认为父母出的钱不该分给对方。双方各执一词，孙先生前来咨询。

【律师解答】

这类问题要区分出资情形，适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（2025年2月1日施行）第八条确立的规则。对于婚姻关系存续期间夫妻购置房屋由一方父母全额出资的：如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿。

由一方父母部分出资或者双方父母共同出资的，则以出资来源及比例为基础，同样结合共同生活情况、过错、家庭贡献等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。《民法典》第一千零六十三条同时规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

回到本案：孙先生父母全额出资、登记在其一人名下，如果出资时没有明确约定只赠与孙先生，法院通常会倾向于判决房屋归孙先生所有，但可能结合共同生活年限、是否育有子女、女方家庭贡献等因素，判令孙先生给予女方一定补偿，而不是简单的“一人一半”。

【实务建议】

1. 父母出资时通过银行转账并保留凭证，注明款项用途；2. 如父母本意是只赠与自己子女，建议签订书面赠与协议并留存，必要时公证；3. 夫妻也可依《民法典》第一千零六十五条签订书面财产约定，明确房屋归属；4. 发生争议时重点收集出资流水、产权登记、还贷记录等证据。

【结语】

父母出资购房的分割没有一刀切的答案，关键看出资来源、登记情况与婚姻存续期间的具体事实。青海延辉律师事务所建议，涉及大额房产争议时尽早咨询专业律师，避免因证据不足承担不利后果。

【免责声明】本文内容仅供普法参考，不构成针对具体案件的法律意见。个案情况千差万别，如需解决实际问题，请咨询专业律师。