<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1194_a42a59.jpg" alt="西宁建设工程施工合同争议焦点全解析：法官重点审查什么（裁判规则解析）"/></p> <p><strong>近日，西宁一起建设工程施工合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：建设工程施工合同纠纷<br>案号：（2029）青民初147号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>原告某公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除《某公司2X350MW热电联产项目EPC总承包合同》、《补充协议》；2.判令被告支付原告垫付的工程款16914.67万元，并支付资金占用费1809.41万元（资金占用费=本金×年利率÷365天×占用期间，16914.67万元×4.75%+365天×822天=1809.41万元，占用期间从2027年6月1日计算至2029年9月1日，共计822天，利率为中国人民银行2027年6月中长期贷款年利率4.75%)；3.本案诉讼费用由被告承担。某公司变更诉讼请求为：1.依法判令解除《某公司2X350MW热电联产项目EPC总承包合同》、《补充协议》；2.判令二被告共同给付工程款（包含设备款等）及垫资利息13350.2540万元；3.本案诉讼费用由二被告承担。</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，案涉工程为未完工程，虽未竣工验收，某公司原因导致停工，某公司与某公司均同意解除合同，对此本院予以准许。某公司同意就已完工程造价及相关费用予以先行结算并予以给付，且双方经结算已经达成两份会议纪要，某公司主张工程款等相关费用的条件已经成就。双方经协商结算，形成两次会议纪要，最终确认结算价款为13350.2540万元，包括已完工程造价、垫付设备款、临建费、管理费、停工补偿、垫资利息等所有费用，该两份会议纪要为双方当事人真实意思表示，本院予以确认。<br>判决如下：一、原告某公司与被告某公司同意解除《某公司2X350MW热电联产项目EPC总承包合同》、《补充协议》，本院予以准许；二、被告某公司于某公司工程款、垫资利息等费用11350.2540万元；三、驳回原告某公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。</p> <p>工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>大额交易建议律师全程参与</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到建设工程施工合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所推行标准化服务体系：委托后15分钟内初步响应、常规法律意见书7日内交付、24小时人工＋AI双轨法律服务热线，西宁总所与湟源、湟中分所三点布局，就近服务全省当事人。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>