<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1111_b59c67.jpg" alt="海东建设工程施工合同争议焦点全解析：法官重点审查什么"/></p> <p><strong>近日，海东一起建设工程施工合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：建设工程施工合同纠纷<br>审理法院：青海省海东市乐都区人民法院<br>案号：（2030）青****民初950号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>本院认定如下事实：2024年11月15日，原告某公司与被告某公司签订《建设工程施工合同》，约定将"一期建设年产5万吨／年机床铸件生产线项目"项下钢结构基础建设工程项目承包给原告，原告某公司进行施工，被告某公司陆续给付工程款490万元，余1886989.8元未付。本案存在以下争议焦点：1、被告欠付的工程款部分如何确定？本案中,原告主张给付的工程价款3855382.11元，由两部分组成，即建设工程施工合同内工程余款1886989元，合同外增做项目价款1968393.11元。原被告均对《建设工程施工合同》不持异议，合同明确约定建设工程承包采用包工包料，以固定价款6786989.80元结算，对已支付合同内工程价款490万元的事实，双方亦均予认可，故应认定合同内尚欠付工程款为1886989.80元。</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，原告针对双方《建设工程施工合同》外增做项目应付工程款1968393.11元的诉讼请求，提供了书证《某公司某公司房汇总情况》一份，工程经济签证单13份（原告证据目录中为17份）上述书证均为原件，证据来源为原告自制，其中《汇总表》由被告方人员寇砚德于2027年3月16日签名，并由原告方加盖公章；工程经济签证单13份，形成时间分别为2025年5月3日，（实际施工时间2025年4月2日，金额10000元），5月18日（实际施工时间为2025年4月2日，金额为5760元，5月21日4份（实际施工时间2025年4月2日，金额分别为30000元、1000元、659153.14元、6131.72元）……<br>判决如下：驳回原告某公司全部诉讼请求；案件受理费36533元，由原告某公司负担。</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。</p> <p>工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>大额交易建议律师全程参与</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到建设工程施工合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所实行「资深律师牵头＋骨干律师主办＋青年律师协办」的三级梯队办案模式，一案双律师负责，案件分级评估、类案大数据检索、重大案件集体研讨，确保每一起案件的专业质量稳定可控。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>