一、案件基本情况

• 案由：合同纠纷
• 审理法院：青海省海东市中级人民法院
• 案号：（2019）青02民终423号
• 审理程序：二审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所律师团队

三、法院观点

本院认为，被上诉人马某、刘某起诉要求被告返还欠款850万元，支付资金占用费1279663.19元的诉求是基于2016年6月6日由某房地产公司为甲方、某公司为乙方，马某、刘某为丙方，三方达成的《顶账协议》，该协议达成后，某房地产公司将抵顶的商铺交付给了马某、刘某。现马某、某房地产公司逾期办理商铺过户手续要求返还欠款的诉求，二审认为，三方签订的《顶账协议》系三方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，且按协议约定已将商铺交付马某、刘某，现协议各方应当

四、裁判结果

判决如下：一、撤销互助土族自治县人民法院（2019）青0223民初1072号民事判决；二、驳回马某、刘某的诉讼请求。一、二审

五、律师办案解析

本案由青海延辉律师事务所律师团队代理。本案中，承办律师在接受委托后，全面梳理案件事实与证据材料，准确把握争议焦点，围绕当事人的核心诉求制定了周密的诉讼策略，并在庭审中充分发表了代理意见。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《合同法》第89条、《合同法》第44条第二款、《中华人民共和国民法总则》第180条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《最高人民法院关于当前商事审判工作中的若干具体问题》第九条第二款。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。