一、案件基本情况

• 案由：所有权确认纠纷
• 审理法院：青海省大通回族土族自治县人民法院
• 案号：（2020）青0121民初2591号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所王雪燕、孙婷婷律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告马某向本院提出诉讼请求：一、请求依法确认原告与二被告签订的《三方协议》有效；二、请求依法确认位于××县位于××县归原告单独所有；三、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年7月23日，原告的丈夫穆永明因病去世，穆永明的法定继承人即原告与二被告，对穆永明的财产进行了分配，并于2019年4月25日签订《三方协议》，协议第二条约定将夫妻共同财产即位于××县位于××县的房屋归原告单独所有，二被告放弃对该房屋的继承。因该房屋登记在原告与丈夫穆永明名下，被告不配合办理过户手续，原告无法按照《三方协议》将该房屋过户至原告名下，致使原告的合法权益受到损害。依据我国相关法律、法规之规定，向法院依法提起诉讼，望法院依法查明事实，支持原告的诉讼请求。被告穆某甲、穆某乙经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，向本院递交了答辩状，答辩意见如下：1.本案确定的案由不当，法院将本案定为法定继承纠纷，但原、被告之间对继承财产的归属早已达成一致并签订了《三方协议》，三……

三、法院观点

本院认为，依法成立的合同受法律保护，2019年4月25日，原告马某与被告穆某甲、穆某乙签订的《三方协议》，是原、被告的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。根据协议约定，二被告明确表示放弃继承穆永明的遗产，原告马某以与二被告协商的方式取得了房屋的所有权，符合法律规定，故对原告马某请求依法确认位于××县房屋归原告单独所有的诉讼请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，

四、裁判结果

判决如下：一、确认原告马某与被告穆某甲、穆某乙于2019年4月25日签订的《三方协议》有效；二、确认位于青海省××县房屋归原告马某所有。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所王雪燕、孙婷婷律师作为原告的委托诉讼代理人参与诉讼。本案中，承办律师在接受委托后，全面梳理案件事实与证据材料，准确把握争议焦点，围绕当事人的核心诉求制定了周密的诉讼策略，并在庭审中充分发表了代理意见。最终，法院采纳了承办律师的主要代理意见，当事人的合法权益得到了有效维护。

六、相关法律依据

《三方协议》第二条、《三方协议》第三条、《三方协议》第四条、《中华人民共和国合同法》第三十二条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。