近日，大通一起所有权确认纠纷案件尘埃落定。法院审理后支持了我方当事人的核心诉求，延辉律师的代理工作取得良好效果。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。

一、案件基本情况

案由：所有权确认纠纷
审理法院：青海省大通回族土族自治县人民法院
案号：（2020）青****民初****号
文书类型：民事判决书
代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告马某向本院提出诉讼请求：一、请求依法确认原告与二被告签订的《三方协议》有效；二、请求依法确认位于××县位于××县归原告单独所有；

三、法院观点与裁判结果

本院认为，依法成立的合同受法律保护，2024年4月25日，原告马某与被告穆某甲、穆某乙签订的《三方协议》，是原、被告的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。根据协议约定，二被告明确表示放弃继承穆永明的遗产，原告马某以与二被告协商的方式取得了房屋的所有权，符合法律规定，故对原告马某请求依法确认位于××县房屋归原告单独所有的诉讼请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：一、确认原告马某与被告穆某甲、穆某乙于2024年4月25日签订的《三方协议》有效；二、确认位于青海省××县房屋归原告马某所有。

四、延辉律师解读

继承纠纷的核心在于遗产范围的界定与遗嘱效力的审查：存款、房产、抚恤金、公积金等各类财产性质不同，分割规则各异；自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱的效力认定也有严格的形式要件。

家事案件既要讲法，也要讲情。延辉律师在办理本案中坚持「调解优先、诉讼托底」的策略，先组织多轮家庭内部协商，同步完成证据固定，最终实现了法律效果与亲情维系的双重目标。

五、相关法律依据

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编、继承编相关规定（第一千一百二十三条、第一千一百三十三条等）。

六、常见问题解答

问：自书遗嘱怎样才有效？
答：须由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。建议同步留存书写过程的影像资料，必要时做笔迹鉴定预案，以应对效力争议。

问：继承纠纷必须先打官司吗？
答：不是。调解、人民调解委员会调解均可先行；达成协议可申请司法确认，具有强制执行力。诉讼是最后保障。

问：没有遗嘱，遗产怎么分？
答：按法定继承办理：第一顺序继承人为配偶、子女、父母，一般均等分配；对被继承人尽了主要扶养义务的继承人可多分。

七、延辉律师实务建议

• 家庭协商过程留存书面或影像记录
• 调解优先，必要时及时诉讼确权
• 重要财产安排早立遗嘱，形式要件务必规范

八、结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到所有权确认纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所推行标准化服务体系：委托后15分钟内初步响应、常规法律意见书7日内交付、24小时人工＋AI双轨法律服务热线，西宁总所与湟源、湟中分所三点布局，就近服务全省当事人。

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