一、案件基本情况

• 案由：定金合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市城东区人民法院
• 案号：（2020）青0102民初4848号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所喇海娟律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告马某向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告双倍返还原告购房定金200000元。二、依法判令被告支付原告律师代理费6000元。三、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与某公司介绍，就原告购买被告出售的位于西宁市××区房屋一事达成一致协议，出售的房屋合同总价款为490000元，房屋面积为103.69平方米，原告向被告支付合同定金100000元，并约定2020年9月17日签订房屋买卖合同，后原告通过现金支付的方式向第一被告支付了购房定金100000元，2020年9月12日第一被告以第二被告代理人的身份向原告出具收据一份及第一被告个人承诺书一份，原告在支付了被告定金后，截止双方约定的房屋买卖合同签订之期，要求被告与原告签订房屋买卖协议时，被告明确表示拒绝与原告签订买卖协议，无法再向原告出售该房屋，被告的行为致使原告的合法权益遭受损害，合同目的无法实现。综上所述，为维护当事人的合法权益，特依法提起诉讼，望法庭查明事实，支持原告的全部诉讼请求。原告……

三、法院观点

本院认为被告汪某甲对上述两组证据予以认可，本院确认上述两组证据为有效证据，予以采信。经审理查明，被告汪某甲与被告汪某乙系姑侄关系，案涉房屋系被告汪某乙父亲委托被告汪某甲代为出租，故被告汪某甲取得案涉房屋钥匙。后在被告汪某乙完全不知悉的情况下，被告某公司介绍，就原告购买被告汪某甲出售的位于西宁市××区房屋一事达成一致，出售的房屋合同总价款为490000元，原告向被告汪某甲支付合同定金100000元，并约定2020年9月17日签订房屋买卖合同，后原告通过现金支付的方式向被告汪某甲支付了购房定金100000元，2020年9月12日被告汪某甲自称是被告汪某乙的代理人，以汪某乙的名义向原告出具收据一份及被告汪某甲个人承诺书一份,承诺“若中途违……

四、裁判结果

判决如下：一、被告汪某甲于本判决生效后一个月内双倍返还原告马某购房定金200000元；二、驳回原告马某的其他诉讼请求。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所喇海娟律师作为原告的委托诉讼代理人参与诉讼。承办律师从证据规则与法律适用两个层面入手，针对案件争议焦点逐一组织证据、展开论证，充分发表了代理意见，依法保障了当事人诉讼权利的充分行使。虽然本案的诉讼请求最终未获法院支持，但承办律师在证据组织与庭审应对上的专业工作，使争议事实得到充分查明，也为当事人后续通过上诉或另案主张权利保留了空间。

六、相关法律依据

《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。