近日，西宁一起合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。

一、案件基本情况

案由：合同纠纷
审理法院：青海省西宁市城东区人民法院
案号：（2026）青****民初****号
文书类型：民事判决书
代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告周某向本院提出诉讼请求：1.某公司2024年11月5日签订的《摊位租赁合同》解除；2.某公司返还租金123437.5元、押金10000元，合计133437.5元；3.某公司给付原告违约金45000元、赔偿损失20100元，合计65100元；4.判令被告某公司上述第二、三项债务承担连带清偿责任；5.判令第三人孟某对上述第二项债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由各被告共同承担。当庭增加诉讼请求：判令被告花某、甘某对上述第二、三项诉求承担补充责任。事实和理由：2024年11月初，原告周某因业务经营需要，从第三人某公司与第三人孟某联营后又出租给第三人孟某经营的城东区昆仑东路青藏惠民农贸市场1、2号摊位，用于经营预包装食品、豆类食品，并向第三人孟某支付转让费、租金、押金合计320000元。

三、法院观点与裁判结果

本院认为，该证据无原件，真实性无法确认，不予采信。但其待证事实各方均表示认可，未提出意见，某公司的陈述予以证实；2.原告向法庭提交的《联营协议》一份，某公司于2024年9月11日签订《联营协议》，某公司对西宁市城东区青藏惠民农贸市场的1号摊位进行联营，双方系联营关系，某公司所负对外债务承担连带责任的事实。经质证，被告某公司对该份证据的真实性及证明方向均有异议，表示公司与孟某有且只有一份《摊位租赁合同》，未签订过《联营协议》；第三人孟某对该证据的真实性及证明方向均不认可，表示该证据无原件，签字亦非孟某所签。
判决如下：一、某商贸公司2024年11月5日签订的《摊位租赁合同》；二、被告某商贸公司于本判决生效之日起十五日内向原告周某返还租金人民币123437.5元、押金人民币10000元、违约金10000元；三、驳回原告周某的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《某公司民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

四、延辉律师解读

民间借贷案件的胜负手在证据链：借贷合意（借条、聊天记录）与款项交付（转账凭证）缺一不可。延辉律师接受委托后，系统梳理了双方资金往来与沟通记录，补强了证据短板，为权利主张奠定了基础。

诉前财产保全是借贷案件的重要动作：及时查封、冻结对方财产，既能防止转移资产，也常能促成庭前和解，缩短回款周期。

五、相关法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。

六、常见问题解答

问：只有转账记录没有借条，能起诉要回借款吗？
答：可以起诉，但需补强借贷合意的证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等。延辉律师可帮助系统梳理证据链，评估胜诉可能性。

问：对方失联或转移财产怎么办？
答：可申请诉前或诉中财产保全，冻结对方银行账户、房产等财产；立案后法院可通过网络查控系统查询被执行人财产。行动越早，回款保障越大。

问：民间借贷的利息法院支持多少？
答：以合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍为司法保护上限，超出部分法院不予支持；已支付的超额利息可主张抵扣本金。

七、延辉律师实务建议

• 催款记录定期留存，防止诉讼时效届满
• 利息约定不要超过LPR四倍的司法保护上限
• 发现对方有转移财产迹象，立即申请财产保全
• 借款务必签书面借条并保留转账凭证，现金交付需有见证

八、结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。青海延辉律师事务所（简称「延辉律所」）2015年经青海省司法厅批准设立，律师团队已过百人，设有刑事辩护部、民商事诉讼法务部、政府法律顾问部等七大业务部门，累计承办各类案件8000余件，业务覆盖西宁、海东、海西、玉树等青海全域。

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