一、案件基本情况

• 案由：所有权确认纠纷
• 审理法院：青海省大通回族土族自治县人民法院
• 案号：（2020）青0121民初1750号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所杨乔律师

二、案情回顾（已脱敏）

药公司（以下简称某某某医药公司）向本院提出诉讼请求：一、依法确认座落在青海省西宁市××县商业用房一、二层商铺归原告所有并由被告协助原告办理过户手续；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年7月12日，原告与某房地产公司协议对大通县桥头镇（门牌已隐去）1500余平方米的土地联合进行房地产开发，土地登记在原告名下。双方签订了《联合开发协议书》合同中约定项目建成之后，一层商铺产权归原告所有，二层商铺被告以每平方米1100元出售给原告，某房地产公司所有。协议签订之后，某房地产公司被注销房地产开发资格，某房地产公司通过协商，被告将盛药商住楼整个工程整体转让，并签订协议，协议中约定被告继续履行《联合开发协议书》，确定了双方的权利和义务。其后，原、被告双方签订了还款协议书，明确了原告将一、二层商铺的款项抵扣工程款，双方将一、二层商铺所有权归属已经达成协议。在协议签订之后，原告实际占有、使用案涉商铺，但被告拒不办理相应的产权手续，导致原告的合法权益受到极……

三、法院观点

本院认为，原告某某某医药公司提交的《房地产开发项目整体转让协议》是某房地产公司与某公司于2011年7月20日签订的××县开发的“盛药商住楼”某公司开发的相关约定。对此，西宁市中级人民法院（2017）青01民终1610号民事判决书已被确认，某公司是依据该协议开发建设“盛药商住楼”。被告某公司亦未向法庭提供相关证据证实该协议已经失效。故，该证据对本案待证事实据有证明效力，应确认为有效证据，予以采信。对原告某某某医药公司提交的2份《还款协议书》，被告某公司在西宁市中级人民法院（2017）青01民终1610号案的庭审中已认可，且以有签订日期的《还款协议书》为准，在西宁市中级人民法院（2017）青01民终1610号民事判决书中予以确认。故，对……

四、裁判结果

判决如下：一、位于青海省西宁市××县一、某某某医药公司所有；二、驳回原告某某某医药公司的其他诉讼请求。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所杨乔律师作为原告的委托诉讼代理人参与诉讼。承办律师从证据规则与法律适用两个层面入手，针对案件争议焦点逐一组织证据、展开论证，充分发表了代理意见，依法保障了当事人诉讼权利的充分行使。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。