一、案件基本情况

• 案由：返还原物纠纷
• 审理法院：青海省西宁市中级人民法院
• 案号：（2017）青01民终1725号
• 审理程序：二审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所王宇律师

三、法院观点

本院认为，合法有效的房屋买卖合同应受法律保护，黄某与祁晓龙之间的房屋买卖合同合法有效，黄某有银行转款凭证证明其已向祁晓龙给付了房款，该房屋在西宁市房屋在西宁市房屋在西宁市不动产登记服务中心中心备案的产权人现为黄某。祁某不能提供证据证明黄某采取威胁恐吓等手段与祁晓龙建立了房屋买卖关系，故其辩称意见本院不予采信。故祁某所持上诉理由既无事实依据也无法律依据，故均不予采纳。一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。

四、裁判结果

判决如下：驳回上诉，维持原判。本案一审案件受理费按一审判决执行；二审

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所王宇律师作为被上诉人的委托诉讼代理人参与诉讼。本案中，承办律师在接受委托后，全面梳理案件事实与证据材料，准确把握争议焦点，围绕当事人的核心诉求制定了周密的诉讼策略，并在庭审中充分发表了代理意见。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。