一、问题描述

【读者咨询】我七岁的儿子在小区健身区玩漫步机时，器材的固定螺丝松动，整个脚踏板突然脱落，孩子摔下来造成手臂骨折，治疗花了不少钱。我找物业索赔，物业却说"器材上贴了警示牌，小孩玩耍本来就该家长看着，跟我们没关系"。请问物业到底有没有责任？

二、律师解答

1. 物业对小区公共设施负有维护和安全保障义务。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。小区健身器材属于业主共有设施，物业负有日常巡查、维修保养职责。第一千一百九十八条规定，公共场所的经营者、管理者未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。器材螺丝松动、部件脱落而物业长期未检修，属于未尽到维护和安全保障义务，应依法承担相应赔偿责任。

2. 张贴警示牌不等于完全免责。警示说明只是安全保障义务的一部分，不能替代器材本身的安全维护义务。设施存在明显安全隐患（螺丝松动、锈蚀、破损）而未及时维修或围蔽停用，仅贴一纸警示难以免责。

3. 监护人也负有监护职责，可能影响责任比例。七岁儿童属无民事行为能力人，家长若完全放任孩子独自在成人健身器材上玩耍，法院可能认定监护存在一定缺位，根据双方过错程度划分责任比例。第一千一百七十三条规定，被侵权人对损害发生有过错的，可以减轻侵权人的责任。若器材本身有质量缺陷，生产者、销售者还可能承担产品责任。

三、实务建议

1. 第一时间留证：拍摄器材破损状态、现场环境、警示牌位置的照片视频；调取小区监控；保留病历、诊断证明、医疗费票据。

2. 书面报修与投诉记录可作佐证：如果此前业主群里有人反映过器材损坏而物业未处理，这些记录能有力证明物业未尽维护义务。

3. 先协商后诉讼：与物业、保险公司协商（不少物业投保了公众责任险）；协商不成可向法院起诉，将物业列为被告，必要时追加器材生产或安装单位。

四、结语

小区健身器材伤人，物业"贴了警示牌"不是免责金牌，维护不到位就要依法担责；家长也要尽到监护职责，双管齐下才能让小区的公共健身空间真正安全。

【免责声明】本文由青海延辉律师事务所根据现行法律法规整理发布，仅供普法参考，不构成针对个案的正式法律意见。每个案件事实与证据情况不同，处理结果可能存在差异。如您遇到类似法律问题，建议及时咨询专业律师，获得针对性的法律帮助。