【问题描述】我和女友同居八年，一起出资买了套房，登记在她名下，房贷也是两人一起还。现在感情破裂要分手，她说房子是她的名字与我无关。请问同居期间共同买的财产分手时怎么分？

【律师解答】首先要明确：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》实施后，未办理结婚登记即以夫妻名义共同生活的，不再认定为事实婚姻，双方属于同居关系，同居关系不产生夫妻共同财产制，也没有法定继承权。同居期间的财产如何分？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（2025年2月1日施行）明确规定：双方均无配偶的同居关系析产纠纷，有约定的按照约定处理；没有约定且协商不成的，各自所得归各自所有；对共同出资购置的财产等无法区分的财产，以各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等因素进行分割。就您的情况：房子虽登记在一方名下，但您能证明实际出资（首付款转账记录、共同还贷流水、聊天记录等）的，可以主张按出资比例分割房产或对出资及对应增值部分获得补偿，法院不会仅凭登记名字就认定与您无关。此外，《民法典》第三百零八条、第三百零九条关于共有的规则也提供了补充依据：约定不明的视为按份共有，份额按出资额确定。

【实务建议】一是立即整理出资证据：银行转账记录、取现凭证、房贷还款流水、装修付款记录、双方关于买房的微信聊天记录；二是先协商签订财产分割协议，协商一致的协议具有合同约束力；三是协商不成向法院提起同居关系析产纠纷诉讼，请求按出资比例分割；四是房产登记在对方名下、担心对方私自处分的，可申请财产保全；五是给仍在同居的人提个醒：大额共同财产务必书面约定份额并双方签字，转账备注用途，防患于未然。

【结语】同居关系不受婚姻制度保护，财产分割“谁出资、谁举证”。青海延辉律师事务所（延辉律所）提醒：同居析产的关键在于出资证据的完整性，个案中出资认定、增值分配较为复杂，建议尽早咨询专业律师评估证据状况。

【免责声明】本文内容仅供普法参考，不构成针对个案的法律意见。每个案件情况不同，具体法律问题请咨询专业律师。青海延辉律师事务所（延辉律所）为您提供专业法律咨询服务。