【问题】西宁建设工程合同纠纷怎么处理？工程款拖欠怎么办？ 【延辉律师解答】 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同纠纷在建筑工程领域较为常见。 一、建设工程合同的法律特征 1. 建设工程合同是有偿合同：发包人需要向承包人支付价款； 2. 建设工程合同是诺成合同：建设工程合同自双方当事人意思表示一致时成立； 3. 建设工程合同是要式合同：建设工程合同应当采用书面形式； 4. 建设工程合同的标的是建设工程：承包人进行工程建设，发包人支付价款。 二、承包人的义务 1. 按照约定进行工程建设的义务：承包人应当按照约定的时间、质量要求进行工程建设； 2. 接受发包人检查的义务：发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查； 3. 隐蔽工程通知义务：隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查； 4. 按期交付工程的义务：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程； 5. 质量保修义务：建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。 三、发包人的义务 1. 支付价款义务：发包人应当按照约定的时间、数额向承包人支付工程价款； 2. 提供施工条件义务：发包人应当按照约定的时间和要求，提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等； 3. 及时检查义务：隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失； 4. 及时验收义务：建设工程竣工后，发包人应当及时进行验收。 四、工程款拖欠的解决途径 1. 协商：承包人与发包人友好协商，达成付款协议； 2. 调解：通过建设行政主管部门、人民调解委员会、建设工程行业协会等第三方调解； 3. 优先受偿：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿； 4. 仲裁：合同中有仲裁条款的，申请仲裁； 5. 诉讼：向人民法院提起建设工程合同纠纷诉讼。 五、工程质量争议的处理 1. 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任； 2. 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任； 3. 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 六、建设工程合同的解除 1. 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同； 2. 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同； 3. 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照建设工程施工合同无效的规定处理。 七、常见的建设工程合同纠纷类型 1. 工程款纠纷：发包人拖欠工程款，或者对工程款数额产生争议； 2. 工程质量纠纷：建设工程质量不符合约定，引发责任争议； 3. 工期纠纷：工程未在约定时间内完工，引发违约责任争议； 4. 转包、违法分包纠纷：承包人将工程转包、违法分包，引发合同效力争议； 5. 工程价款优先受偿权纠纷：承包人主张工程价款优先受偿权，引发争议。 八、青海地区建设工程纠纷特点 1. 青海基础设施建设项目较多，建设工程纠纷时有发生； 2. 工程款拖欠纠纷占建设工程纠纷的较大比例； 3. 工程质量纠纷逐年增加； 4. 建设工程合同纠纷往往涉及金额较大，审理周期较长。 九、延辉律师的专业优势 青海延辉律师事务所建设工程团队处理过大量建设工程合同纠纷，特别是在工程款拖欠、工程质量、工期等领域积累了丰富经验，可为发包人和承包人提供建设工程合同起草、审查、纠纷调解、诉讼代理等专业法律服务。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条至第八百零八条 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 ——青海延辉律师事务所专业律师解答，咨询电话：0971-8117118，地址：西宁市城西区黄河路158号高原法律服务品牌创新中心。