一、案件基本情况

• 案由：房屋租赁合同纠纷
• 审理法院：青海省大通回族土族自治县人民法院
• 案号：(2015)大城民初字第116号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所王延辉律师

三、法院观点

本院认为：本案争议的焦点第一是关于原告王某对租赁物进行装修是否征得被告丁某同某的问题。本案是房屋租赁合同，原告王某购买了被告丁某的部分房产，因经营医院需要又从被告丁某处租赁了一百间房屋，房屋租赁合同书签订后，开办医院的需要，原告王某就对房屋进行装修改造，当时被告丁某在租赁的房屋一楼中开办网吧，经装修需要催促后才搬出，在整体装修中对部分邻居被告丁某还进行了协调。原告王某提交的证据，2012年2月15日，丁某、柴玉仓及第三方装修老板赵顺成鉴定的协议书可以佐证。再者原、被告签订的房屋租赁协议及补充协议中也可以看出原告王某购买和租赁房屋的目的是开办大通县益康医院。补充协议中对综合市场东侧大门的安装，锅炉房东侧彩钢加工房，卖地板砖的租户等都是……

四、裁判结果

判决如下：一、被告（反诉原告）丁某赔偿原告（反诉被告）王某房屋装修改造费1319565.17元中的40％，即527826.07元，于本判决生效后30日内支付；二、驳回原告（反诉被告）王某的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）丁某的诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所王延辉律师作为被告的委托诉讼代理人参与诉讼。本案中，承办律师在接受委托后，全面梳理案件事实与证据材料，准确把握争议焦点，围绕当事人的核心诉求制定了周密的诉讼策略，并在庭审中充分发表了代理意见。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《诉讼费交纳办法》第12条、《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。