一、案件基本情况

• 案由：房屋租赁合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市中级人民法院
• 案号：（2018）青01民终124号
• 审理程序：二审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所王宇律师

三、法院观点

本院认为，蒋某对其微信聊天的声音不予否认，认为微信内容有删减和伪造，但并未提交相应证据，且其确认对微信聊天记录不申请鉴定，某公司提交的微信聊天记录真实反映了蒋某与何某就案涉房屋租赁合同订立、履行、解除事宜协商的过程，故对该微信聊天记录予以确认。二审法院查明的事实：蒋某个人微信号×××，微信绑定手机号为137xxxx**。某公司的法定代表人，个人微信号×××，微信绑定手机号为155xxxx**。因蒋某与何某口头约定，要将位于西宁市城西区五四大街（门牌已隐去）（28平方米分隔出租）门面方1某公司办公使用，故蒋某于2017年8月8日将房屋钥匙交给何某，由某公司装修。2017年8月8日至8月11日期间，何某通过微信向蒋某转账支付30……

四、裁判结果

判决如下：一、撤销西宁市城西区人民法院（2017）青0104民初1720号民事判决；二、某房地产公司房屋租金30000元、押金5000元；三、某房地产公司的其他诉讼请求；四、驳回蒋某的反诉请求。一审

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所王宇律师作为上诉人的委托诉讼代理人参与诉讼。本案中，承办律师在接受委托后，全面梳理案件事实与证据材料，准确把握争议焦点，围绕当事人的核心诉求制定了周密的诉讼策略，并在庭审中充分发表了代理意见。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国合同法》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。