一、案件基本情况

• 案由：房屋租赁合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市城东区人民法院
• 案号：（2016）青0102民初1065号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所王存花律师

三、法院观点

本院认为，上述合同能够证明，双方于2013年10月12日签订房屋租赁合同，约定房屋基本情况、租赁期限、相关费用及支付方式等内容的事实，本院认定为有效证据。2.被告某公司对原告某公司提交的第2份证据不予认可，认为是原告单方制作的，且被告并不存在欠付租金的事实；本院认为，该某公司自行核算的费用一览表，未经对方盖章确认，本院不予采信。3.被告某公司对原告某公司提交的第3组证据不予认可，认为该组证据是原告单方制作的，厂房面积并未经相关部门鉴定，原告自行统计的情况说明不能证明待证事实，某公司某公司在实际使用；本院认为，该某公司自行制作提交，未经对方盖章确认，某公司房1382平米放置设备的事实，故本院不予采信。4.被告某公司对原告某公司提交的“……

四、裁判结果

判决如下：一、被告某公司于某公司房屋租金、物业费合计450920.28元。二、驳回原告某公司的其他诉讼请求。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所王存花律师作为原告的委托诉讼代理人参与诉讼。承办律师从证据规则与法律适用两个层面入手，针对案件争议焦点逐一组织证据、展开论证，充分发表了代理意见，依法保障了当事人诉讼权利的充分行使。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。