一、案件基本情况

• 案由：房屋租赁合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市中级人民法院
• 案号：（2018）青01民终16号
• 审理程序：二审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所律师团队

三、法院观点

本院认为，一审中，唐某、黄某的委托诉讼代理人陈述建房款710000某公司拨款，某公司经理工程款，同时称款项来源一部分是借款，一部分是贷款。由于唐某就建房款项一、二审陈述不一致，相互矛盾，故施工合同、收据不能真实反映建房的实际支出，不具有证明力，本院不予采信。本案二审期间，唐某、黄某与尹某对双方签订、履行房屋租赁合同及未支付2015年下半年之后房屋租金的情况无异议，本院对各方均无异议的事实予以确认。本院认为，唐某、黄某与尹某签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应严格履行合同。唐某、黄某未按合同约定交纳房屋租金导致本案纠纷产生，故原审法院判令唐某、黄某支付尹某房屋租金及逾期利息并无不当，本院应予维持。二审中唐某、黄某上诉称其建房支出7……

四、裁判结果

判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2462元，由上诉人唐某、黄某负担。

五、律师办案解析

本案由青海延辉律师事务所律师团队代理。承办律师从证据规则与法律适用两个层面入手，针对案件争议焦点逐一组织证据、展开论证，充分发表了代理意见，依法保障了当事人诉讼权利的充分行使。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。