一、案件基本情况

• 案由：房屋买卖合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市城中区人民法院
• 案号：（2018）青0103民再2号
• 审理程序：再审
• 文书类型：民事判决书
• 代理律师：青海延辉律师事务所王延辉、邱成律师

四、裁判结果

判决如下：一、撤销西宁市城中区人民法院（2014）中民一初字第779号民事判决书。二、解除原审原告索南卓玛、旦某与原审被告曲某、格某于2012年7月3日签订的《售房协议书》、原审原告索南卓玛与原审被告曲某于2012年7月签订的《西宁市房屋买卖契约》、原审原告索南卓玛、原审原告旦某的代理人吴坚与原审被告曲某、格某于2013年1月12日签订的《售房补充协议书》。三、原审被告曲某、格某在本判决生效后三十日内协助原审原告索南卓玛、旦某将位于西宁市××区房屋（建筑面积148.84平方米）产权办理恢复至原审原告索南卓玛、旦某名……

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所王延辉、邱成律师作为原告的委托诉讼代理人参与诉讼。房屋买卖纠纷中，合同效力、付款义务、过户条件、违约责任是高频争点。承办律师围绕合同文本、付款凭证、房屋交付状态等事实展开举证论证，依法维护了当事人的房产权益。最终，法院采纳了承办律师的主要代理意见，当事人的合法权益得到了有效维护。

六、相关法律依据

《合同法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百零七条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。