导语：二审撤回上诉后，一审判决什么时候生效？青海延辉律师事务所延辉律师代理的西宁商品房预售合同纠纷案（案号：（2024）青01民终109号），讲清撤回上诉的法律后果与判决生效时点。

一、案情回顾

本案为商品房预售合同纠纷，由青海省西宁市中级人民法院二审审理，案号（2024）青01民终109号，文书类型为民事裁定书。上诉人田某（化名）对一审判决提起上诉后，经慎重考虑，书面申请撤回上诉。青海延辉律师事务所延辉律师围绕撤回上诉的法定条件、法律后果与一审判决的生效时点为当事人提供专业法律意见。文中当事人均以化名表述，具体案情以人民法院公开的裁判文书为准。

二、争议焦点

结合本案，程序争议与法律要点集中在：1. 上诉人申请撤回上诉是否符合法定条件；2. 撤回上诉后一审判决于何时发生法律效力；3. 双方权利义务应如何执行。延辉律师围绕上述问题，为当事人厘清程序节点与执行依据。

三、裁判要旨

法院经审查认为，上诉人田某书面申请撤回上诉，系其真实意思表示，且撤诉理由符合法律规定，应予准许，据此裁定准许上诉人撤回上诉，双方按一审判决执行。延辉律师提示，准许撤回上诉的裁定作出后，一审判决即发生法律效力，成为双方履行及申请强制执行的依据。

四、延辉律师深度解读

1. 法律依据：撤回上诉的法定条件：根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，第二审人民法院判决宣告前，上诉人申请撤回上诉的，是否准许由第二审人民法院裁定。撤回上诉须出于上诉人真实意思表示、不违反法律强制性规定，法院审查后作出准许裁定。延辉律师提示，撤回上诉须谨慎权衡，一旦准许即发生程序终结的法律效果。

2. 生效时点：一审判决何时生效：准许撤回上诉后，一审判决即发生法律效力。当事人未在法定上诉期内上诉，或上诉后又撤回上诉经法院准许的，一审判决自上诉期届满或撤回上诉裁定生效时起生效，成为确定双方权利义务的生效法律文书。延辉律师提醒，准确把握生效时点，对及时履行或申请执行至关重要。

3. 法律后果：按一审判决执行：撤回上诉后，双方均应按照一审判决确定的内容履行义务；一方不履行的，另一方可凭生效判决申请强制执行。延辉律师提示，生效判决具有既判力与执行力，当事人应主动、及时履行，避免承担迟延履行责任。

4. 实务提示：理性评估上诉必要性：是否提起上诉、是否撤回上诉，都应基于对一审判决认定与法律适用的专业评估。延辉律师建议当事人在上诉前充分研判改判可能性，避免不必要的时间与费用投入；撤回上诉一旦被准许，即应着手按一审判决履行或申请执行。

五、给当事人的建议

如对一审判决不服，建议：第一，在上诉期内及时委托延辉律师评估上诉价值与改判可能性；第二，若决定上诉，须在法定期限内提交上诉状并预交上诉费；第三，若决定撤回上诉，应明确法律后果，及时按一审判决履行或申请执行。青海延辉律师事务所民商事诉讼法务部与建工房产团队累计办理房地产与建设工程案件1100余件，延辉律师团队可提供上诉评估、二审代理与执行全流程服务。

常见问题（FAQ）

问：撤回上诉后，一审判决什么时候生效？

答：第二审人民法院准许撤回上诉后，一审判决即发生法律效力，双方均应按照一审判决内容履行义务，一方不履行的可申请强制执行。延辉律师建议及时确认生效时间，做好履行或执行准备。

问：撤回上诉后，还能对生效判决申请再审吗？

答：撤回上诉后判决即生效，若当事人认为生效判决确有错误，可依法申请再审，但再审有严格的条件与期限限制。延辉律师建议先由专业律师评估是否符合再审条件。

问：对一审判决不服，上诉期是多久？

答：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人不服一审判决的上诉期为判决书送达之日起十五日内。延辉律师提醒，上诉期届满未上诉或上诉后撤回上诉被准许，一审判决即告生效，务必把握期限。

结语

上诉与否、撤回与否，都应在充分了解法律后果后作出决定。撤回上诉意味着接受一审判决，也意味着案件进入执行阶段。青海延辉律师事务所立足西宁、服务青海全域，依托“案件分级评估+类案大数据检索+重大案件集体研讨+模拟庭审”标准化办案体系，为当事人提供专业的房产纠纷法律服务。如遇商品房预售合同纠纷，欢迎联系青海延辉律师事务所延辉律师团队。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名已作化名处理，案号、审理法院等信息来自公开司法文书，（审判人员信息略），仅供普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。如需针对性法律咨询，请联系青海延辉律师事务所延辉律师团队。