近日，西宁一起建设工程施工合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。

一、案件基本情况

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：（2029）青民初147号
文书类型：民事判决书
代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告某公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除《某公司2X350MW热电联产项目EPC总承包合同》、《补充协议》；2.判令被告支付原告垫付的工程款16914.67万元，并支付资金占用费1809.41万元（资金占用费=本金×年利率÷365天×占用期间，16914.67万元×4.75%+365天×822天=1809.41万元，占用期间从2027年6月1日计算至2029年9月1日，共计822天，利率为中国人民银行2027年6月中长期贷款年利率4.75%)；3.本案诉讼费用由被告承担。某公司变更诉讼请求为：1.依法判令解除《某公司2X350MW热电联产项目EPC总承包合同》、《补充协议》；2.判令二被告共同给付工程款（包含设备款等）及垫资利息13350.2540万元；3.本案诉讼费用由二被告承担。

三、法院观点与裁判结果

本院认为，案涉工程为未完工程，虽未竣工验收，某公司原因导致停工，某公司与某公司均同意解除合同，对此本院予以准许。某公司同意就已完工程造价及相关费用予以先行结算并予以给付，且双方经结算已经达成两份会议纪要，某公司主张工程款等相关费用的条件已经成就。双方经协商结算，形成两次会议纪要，最终确认结算价款为13350.2540万元，包括已完工程造价、垫付设备款、临建费、管理费、停工补偿、垫资利息等所有费用，该两份会议纪要为双方当事人真实意思表示，本院予以确认。
判决如下：一、原告某公司与被告某公司同意解除《某公司2X350MW热电联产项目EPC总承包合同》、《补充协议》，本院予以准许；二、被告某公司于某公司工程款、垫资利息等费用11350.2540万元；三、驳回原告某公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案

四、延辉律师解读

此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。

工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。

五、相关法律依据

《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。

六、常见问题解答

问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？
答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。

问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？
答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。

问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？
答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。

七、延辉律师实务建议

• 履约过程的关键节点书面确认
• 大额交易建议律师全程参与
• 发现违约及时发函催告，固定证据
• 签合同前核查产权、抵押、查封状态

八、结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到建设工程施工合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所推行标准化服务体系：委托后15分钟内初步响应、常规法律意见书7日内交付、24小时人工＋AI双轨法律服务热线，西宁总所与湟源、湟中分所三点布局，就近服务全省当事人。

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