一、案件基本情况

• 案由：行政确认
• 审理法院：青海省西宁市城东区人民法院
• 案号：（2019）青0102民初743号
• 审理程序：一审
• 文书类型：行政裁定书
• 代理律师：青海延辉律师事务所冶兆忠律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告仲某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付逾期交房违约金共计44479.74元；2.本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年7月17日签订《商品房预售合同》（编号：YS0280892），并约定了权利义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了自己的合同义务向被告支付了全部购房款，但被告却不履行合同义务迟延交房，根据双方签订的合同，被告的行为已经构成违约，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告某房地产公司于2019年5月29日前给付原告仲某逾期交房违约金15567元。二、被告某房地产公司某物业公司缴纳原告仲某自2019年1月1日起至2027年9月24日位于天桥丽景××楼房屋的物业费15567元。案件受理费减半收取456元，由被告某房地产公司自愿负担，与上述款项一并给付原告。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解书经各方当……

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所冶兆忠律师作为原告的委托诉讼代理人参与诉讼。行政诉讼中，审查行政行为的事实依据与程序合法性是代理工作的核心。承办律师从职权依据、事实认定、法律适用、执法程序等维度对被诉行政行为进行全面审查，依法提出了针对性的诉讼主张。最终，法院采纳了承办律师的主要代理意见，当事人的合法权益得到了有效维护。

常见问题（FAQ）

问：对行政机关的决定不服，起诉期限是多久？

答：一般应自知道行政行为之日起六个月内提起行政诉讼；经过复议的，自收到复议决定之日起十五日内起诉。

问：民告官能赢吗？

答：行政诉讼有明确的合法性审查标准，只要行政行为在事实、程序或法律适用上存在违法情形，法院可以依法撤销或确认违法。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。