一、案件基本情况

• 案由：合同纠纷
• 审理法院：青海省湟源县人民法院
• 案号：（2020）青0123民初653号
• 审理程序：一审
• 文书类型：
• 代理律师：青海延辉律师事务所律师团队

二、案情回顾（已脱敏）

校、湟源县某公司拉拉口村民委员会向本院提出诉讼请求：1.依法解除二原告与被告签定的房屋借用合同；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年12月17日二原告与被告签定了房屋借用合同书，被告借用拉拉口小学开办幼儿园。2019年年底在全县安全大检查期间，经某工程公司对该借用房通过鉴定确定为危房，2019年10月30日湟源县住房和城乡建设局向湟源县教育局下达了《危险房屋通知书》，该局通知拉拉口小学房屋系危房严禁使用。2019年10月21日，湟源县教育局以源教(2019)337号文件对春苗幼儿园下达《危房限期搬迁通知》，但该园负责人拒不搬迁。原告向法院诉讼。被告湟源县春苗幼儿园

三、法院观点

本院认为，原告提交的证据能够证明房屋出现质量问题需要重新修建的事实，故对该证据予以确认。被告向法庭提交证据房屋借用合同一份，用以证明合同中不仅仅包括一栋教学楼，还包括三栋砖混平房，以及整个校舍；合同中不存在国家重大政策调整或建设，所以证明不应该解除合同。原告对证据三性予以认可，但是对证明方向不认可，借用合同是2013年11月签订后，一栋是在鉴定为危房时已经拆除，剩余的一栋不能再使用是危房，只是在当做库房使用。本院认为，该证据能够证明原被告之间的借用合同关系的事实，故对该证据予以确认。本院经审理认定事实如下：2013年12月17日，原告某公司学校、湟源县某公司拉拉口村民委员会与被告湟源县春苗幼儿园签订《房屋借用合同》，合同约定将原拉拉……

四、裁判结果

判决如下：解除原、被告于2013年12月17日签订的《房屋借用合同》。

五、律师办案解析

本案由青海延辉律师事务所律师团队代理。行政诉讼中，审查行政行为的事实依据与程序合法性是代理工作的核心。承办律师从职权依据、事实认定、法律适用、执法程序等维度对被诉行政行为进行全面审查，依法提出了针对性的诉讼主张。案件办理过程中，承办律师根据案件进展及时调整策略，以专业、务实的方式帮助当事人定分止争。

六、相关法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百二十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款。

常见问题（FAQ）

问：对行政机关的决定不服，起诉期限是多久？

答：一般应自知道行政行为之日起六个月内提起行政诉讼；经过复议的，自收到复议决定之日起十五日内起诉。

问：民告官能赢吗？

答：行政诉讼有明确的合法性审查标准，只要行政行为在事实、程序或法律适用上存在违法情形，法院可以依法撤销或确认违法。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。