一、案件基本情况

• 案由：物权确认纠纷
• 审理法院：青海省西宁市城中区人民法院
• 案号：（2019）青0103民初973号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事裁定书
• 代理律师：青海延辉律师事务所谈有婷、王鹏律师

二、案情回顾（已脱敏）

原告卓某向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于西宁市××里房屋归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因欠付原告债务510000元，原、被告双方经平等协商，于2010年9月13年签订《协议书》，约定：被告自愿将西宁市香格里拉路（门牌已隐去）13号楼3单元18楼3182室房屋所有权归原告所有，以抵销被告欠付的债务，被告承诺房屋产权发放五年后与原告办理房屋产权过户手续。被告已于2012年9月11日办理了涉案房屋的房产证，现协议约定的五年过户期限已满，但被告拒不履行《协议书》的义务。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，望判如所请。本院经审查认为,本院按原告向法院提供的被告送达住址邮寄送达民事诉状、举证通知书、应诉通知书等法律文书，但邮件以收件地址查无此人为由被退回。原告无法另行提供被告的准确地址，且本院经查证后仍不能确定被告的送达地址，故原告起诉的被告不明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民……

四、裁判结果

裁定如下：驳回原告卓某的起诉。案件受理费8900元（原告已预交），退还原告卓某。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所谈有婷、王鹏律师作为原告的委托诉讼代理人参与诉讼。本案中，承办律师在接受委托后，全面梳理案件事实与证据材料，准确把握争议焦点，围绕当事人的核心诉求制定了周密的诉讼策略，并在庭审中充分发表了代理意见。承办律师围绕争议焦点充分发表了代理意见，庭审各环节程序规范完整，当事人的诉讼权利得到充分保障。

六、相关法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国诉讼法>的解释》第二百零九条。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由承办律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

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