一、案件基本情况

• 案由：借款合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市中级人民法院
• 案号：（2019）青01执异103号
• 审理程序：一审
• 文书类型：
• 代理律师：青海延辉律师事务所杨乔、兰建峰律师

三、法院观点

本院认为，本案争议焦点为案外人马二布都提出的异议理由能否足以排除强制执行。首先，马二布都基于涉案房屋的实体权利即对执行标的提出中止执行的异议，又对执行标的的查封行为提出异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，人民法院应当

四、裁判结果

裁定如下：某房地产公司名下，位于青海省西宁市××区房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所杨乔、兰建峰律师作为一方当事人的委托诉讼代理人参与诉讼。司法实践中，大额民间借贷仅有转账记录而无借条，或仅有借条而无交付凭证，均可能面临败诉风险。本案中，承办律师通过补强证据、申请证人出庭等方式弥补了证据短板，为出借人主张权利奠定了坚实基础。案件办理过程中，承办律师根据案件进展及时调整策略，以专业、务实的方式帮助当事人定分止争。

六、相关法律依据

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《商品房销售管理办法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十五条第一款。

常见问题（FAQ）

问：只有转账记录没有借条，能起诉要回借款吗？

答：可以起诉，但需补强借贷合意的证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等。青海延辉律师事务所律师可帮助您梳理证据链。

问：民间借贷的利息法院支持多少？

答：以合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍为司法保护上限，超出部分法院不予支持。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。