一、案件基本情况

• 案由：商品房预售合同纠纷
• 审理法院：青海省西宁市城北区人民法院
• 案号：（2017）青0105民初1393号
• 审理程序：一审
• 文书类型：民事裁定书
• 代理律师：青海延辉律师事务所王延辉律师

三、法院观点

本院认为，原告李某以双方自行和解为由，自愿申请撤回起诉，是其真实意思表示，该行为符合法律规定。

四、裁判结果

裁定如下：准许原告李某撤回起诉。本案诉讼费694元，本院已减半收取347元，由原告李某承担347元。

五、律师办案解析

本案中，青海延辉律师事务所王延辉律师作为被告的委托诉讼代理人参与诉讼。房屋买卖纠纷中，合同效力、付款义务、过户条件、违约责任是高频争点。王延辉律师围绕合同文本、付款凭证、房屋交付状态等事实展开举证论证，依法维护了当事人的房产权益。案件办理过程中，王延辉律师根据案件进展及时调整策略，以专业、务实的方式帮助当事人定分止争。

王延辉律师提示：商品房买卖纠纷中，认购协议、定金收据、宣传资料都可能成为认定合同关系与开发商责任的证据；逾期交房、逾期办证的违约金计算有明确裁判规则。

本案办理过程中，青海延辉律师事务所依托“案件分级评估＋类案大数据检索＋重大案件集体研讨”标准化办案体系，庭前完成类案检索报告与证据清单梳理，庭审策略经团队研讨确定，全流程节点向委托人同步，以团队化机制保障办案质量。

六、相关法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款。

常见问题（FAQ）

问：遇到这类纠纷，为什么要尽早委托律师？

答：证据固定、诉讼时效、管辖选择、诉讼策略都直接影响案件结果。越早委托专业律师介入，越有利于掌握主动权。

问：委托青海延辉律师事务所办理案件是什么流程？

答：先进行案件咨询与材料评估，签订委托代理合同后，由王延辉律师制定诉讼方案并全程跟进立案、庭审、执行等环节。

结语

如果您在青海（西宁、海东、海西、玉树等地）遇到类似法律问题，建议尽早咨询专业律师。青海延辉律师事务所（王延辉律师）长期办理各类民商事诉讼、行政诉讼与刑事辩护案件，积累了丰富的实务经验，可为当事人提供案件评估、诉讼代理、执行跟进等全流程法律服务。

脱敏声明：本文根据人民法院公开裁判文书改写，文中当事人姓名均已化名处理，公司名称已作脱敏处理，仅用于普法宣传与案例研究，不构成对任何个案的法律意见。文中案号、审理法院等信息来自公开司法文书。