<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_923_c4015b.jpg" alt="西宁家事案件办案手记：证据与调解的双重功课（实务要点）"/></p> <p><strong>近日，西宁一起共有物分割纠纷案件尘埃落定。在延辉律师的全程参与下，本案经调解结案，当事人的合法权益得到切实保障，纠纷实现案结事了。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：共有物分割纠纷<br>审理法院：青海省西宁市城东区人民法院<br>案号：（2031）青****民初****号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>本院认定事实如下：原告王某某与代某甲原系夫妻关系，婚后生育一子代某乙，2025年11月29日，某房地产公司签订商品房预售合同，以403010元的价格购买位于西宁市城东区昆仑东路（门牌已隐去）23号楼1单元1181室住房，支付首付款123010元，余款280000元于2026年4月6日办理了公积金贷款。代某甲于2029年4月11日办理房屋所有权登记、领取了房屋所有权证。2025年12月10日，原告王某某与代某甲双方因感情不和离婚，达成自愿离婚协议，婚生男孩代某乙随原告王某某生活，并对家庭财产进行了分割，但未对西宁市城东区昆仑东路（门牌已隐去）23号楼1单元1181室房屋进行分割。2026年3月10日，被告张某某与代某甲登记结婚共同生活，一直在该房屋内居住。2031年6月12日，代某甲因病去世。现原告以其对涉案房屋享有共有权，被告霸占该房屋为由，争议成诉。</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，本案中被告提交原告与代某甲的自愿离婚协议书，认为该房屋双方在离婚时已进行了分割，但该协议书内容中并未载明该房屋的分割情况，故被告所持该房屋系代某甲婚前个人财产的抗辩理由不能成立；关于代某甲缴纳的首付款的问题，被告辩称首付款系代某甲向贺爱萍借款，房款来源系代某甲个人自筹及个人公积金支付，原告未出资，该房屋非与原告婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买。在婚姻存续期间，一方或双方出资购买的财产属于夫妻共同财产，故被告辩称理由不能成立；涉案房屋系原告王某某与代某甲婚姻存续期间购买取得，代某甲所交纳的购房首付款123010元应属夫妻共同投资。<br>判决如下：一、确认原告王某某对位于城东区昆仑东路（门牌已隐去）23号楼1单元1181室房屋共有份额为该房首付款的50%及增值部分，共计91568.45元；二、驳回原告王某某其他诉讼请求。</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>家事案件既要讲法，也要讲情。延辉律师在办理本案中坚持「调解优先、诉讼托底」的策略，先组织多轮家庭内部协商，同步完成证据固定，最终实现了法律效果与亲情维系的双重目标。</p> <p>家事案件的证据往往分散在家庭成员手中，律师介入越早，证据灭失、转移的风险越小。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编、继承编相关规定（第一千一百二十三条、第一千一百三十三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：继承纠纷必须先打官司吗？</strong><br>答：不是。调解、人民调解委员会调解均可先行；达成协议可申请司法确认，具有强制执行力。诉讼是最后保障。</p> <p><strong>问：自书遗嘱怎样才有效？</strong><br>答：须由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。建议同步留存书写过程的影像资料，必要时做笔迹鉴定预案，以应对效力争议。</p> <p><strong>问：没有遗嘱，遗产怎么分？</strong><br>答：按法定继承办理：第一顺序继承人为配偶、子女、父母，一般均等分配；对被继承人尽了主要扶养义务的继承人可多分。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>重要财产安排早立遗嘱，形式要件务必规范</li><li>调解优先，必要时及时诉讼确权</li><li>家庭协商过程留存书面或影像记录</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到共有物分割纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所实行「资深律师牵头＋骨干律师主办＋青年律师协办」的三级梯队办案模式，一案双律师负责，案件分级评估、类案大数据检索、重大案件集体研讨，确保每一起案件的专业质量稳定可控。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>