<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_488_c3c59e.jpg" alt="西宁家事案件办案手记：证据与调解的双重功课"/></p> <p><strong>近日，西宁一起占有排除妨害纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：占有排除妨害纠纷<br>审理法院：青海省西宁市城西区人民法院<br>案号：（2032）青****民初****号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>本院经审理认定事实如下：2024年6月13日，某房地产公司签订《商品房预售合同》一份，购买城西区文苑大街（门牌已隐去）第8号楼2单元2042室房屋一套，总面积为101.44平方米，单价每平方米2810元。后原告支付房款279317.93元及专项维修资金1521.50元、契税5586.36元后，于2031年6月29日取得不动产权登记证书，坐落位置××区，权利人为冶某，单独所有。2026年2月5日，张某与冶某的儿子才仁谦登记结婚，婚姻存续期间，双方一直居住在涉案房屋内。自2030年8月29日至2030年9月15日，才仁谦因肝癌破裂出血、慢性乙型、丙型病毒性肝炎、肝炎肝硬化等疾病住院治疗后于2030年9月15日死亡。2030年10月30日，张某从西宁市城北区社会保险服务局领取才仁谦基本养老金个人缴费本息37671.03元，后给付治旦杰。2027年11月12日，才仁谦名下以160800元的价格购买×××号“东风日产”牌轿车一辆。</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，本案争议的焦点：冶某是否有权要求返还房屋；张某是否有权要求返还才仁谦名下的车辆和个人养老金返还部分。本案中，冶某已举证证明涉案房屋系其个人出资购买并登记在其个人名下，故应认定该房产系冶某所有的财产。因张某与冶某之子才仁谦结婚，冶某准许二人居住，但房产权属并未发生变化，冶某可随时要求才仁谦、张某腾退房屋，故冶某要求张某腾退房屋的诉讼请求成立。张某关于该房屋是被告夫妇的婚房，系其婚姻存续期间合法应得财产的主张无相关法律依据，不能成立；关于房款中100000元系由其与丈夫出资的主张，无相关的证据证明，亦不能成立。<br>判决如下：一、被告（反诉原告）张某于本判决生效后三十日内腾退原告（反诉被告）冶某位于××区的房屋；二、驳回被告（反诉原告）张某的反诉请求；本案</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>家事案件的证据往往分散在家庭成员手中，律师介入越早，证据灭失、转移的风险越小。</p> <p>继承纠纷的核心在于遗产范围的界定与遗嘱效力的审查：存款、房产、抚恤金、公积金等各类财产性质不同，分割规则各异；自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱的效力认定也有严格的形式要件。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编、继承编相关规定（第一千一百二十三条、第一千一百三十三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：没有遗嘱，遗产怎么分？</strong><br>答：按法定继承办理：第一顺序继承人为配偶、子女、父母，一般均等分配；对被继承人尽了主要扶养义务的继承人可多分。</p> <p><strong>问：继承纠纷必须先打官司吗？</strong><br>答：不是。调解、人民调解委员会调解均可先行；达成协议可申请司法确认，具有强制执行力。诉讼是最后保障。</p> <p><strong>问：自书遗嘱怎样才有效？</strong><br>答：须由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。建议同步留存书写过程的影像资料，必要时做笔迹鉴定预案，以应对效力争议。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>重要财产安排早立遗嘱，形式要件务必规范</li><li>调解优先，必要时及时诉讼确权</li><li>家庭协商过程留存书面或影像记录</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到占有排除妨害纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所是青海省高级人民法院备案破产案件管理人，曾获司法部「全国法律援助先进集体」、全国律师行业党委「全国律师行业先进党组织」等荣誉，累计承办法律援助案件1400余件，帮扶困难群众超5000人。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>