【问题描述】

市民刘女士咨询：她租住的平房没有集中供暖，靠烧煤炉取暖，入冬后家人夜间出现头晕呕吐，送医诊断为一氧化碳中毒，住院治疗花费数万元。她认为房东提供的房屋通风设施不完善、也未做安全提示，应当承担赔偿责任；房东则称“炉子是自己烧的，与房东无关”。这种情况房东要不要担责？

【律师解答】

律师解答：一、出租人负有提供适租房屋的法定义务。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房屋用于居住，就应当具备基本的居住安全条件。二、房东有过错的要承担侵权责任。依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果房东提供的取暖、排烟设施存在缺陷，或者明知房屋密闭通风不良而未作任何安全提示、整改，对中毒后果存在过错的，应承担与其过错相应的赔偿责任。三、租客自身也有注意义务。完全密闭门窗、炉具使用不当等自身原因占主要的，依据《民法典》第一千一百七十三条，可减轻房东责任，双方按过错比例分担损失。四、房屋危及安全健康的，租客可随时解约。《民法典》第七百三十一条明确，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知质量不合格，也可以随时解除合同。

【实务建议】

实务建议：第一，中毒后及时就医并保存诊断证明、住院病历、费用票据，这是索赔的核心证据；第二，保留房屋现场照片、炉具与排烟设施状况、租赁合同及与房东的沟通记录；第三，可与房东协商，协商不成可向当地人民调解组织申请调解或向法院起诉，主张医疗费、误工费、护理费等损失；第四，租住使用煤炉、燃气设备的房屋，务必检查排烟通畅、安装一氧化碳报警器，睡前熄火、适当通风，防患于未然。

【结语】

结语：冬季取暖安全无小事。房东应提供安全的居住条件，租客也应规范使用取暖设备。责任认定需结合具体过错，发生纠纷建议尽早咨询专业律师评估案情。

【免责声明】本文由青海延辉律师事务所律师结合现行法律法规整理，仅供普法参考，不构成针对个案的正式法律意见。如您遇到类似问题，请携带相关材料咨询专业律师。