【问题描述】西宁市民何先生咨询：他把房子租给一名租客，最近上门才发现租客早已把房子转租给了别人居住，租金还比自己收的高。何先生问：他能解除合同、收回房子吗？

【律师解答】可以依法解除。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。但有一个重要例外：第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为同意转租，之后再以擅自转租为由解约，法院不予支持。合同依法解除后，出租人可要求承租人返还房屋、赔偿损失；次承租人则需腾退，其已付租金等损失只能向承租人（二房东）追偿。从二房东处租房的风险正在于此：一旦二房东与原房东的合同解除或到期，次承租人可能面临被清退、押金难追的处境。

【实务建议】对房东：发现转租后应在六个月内书面提出异议并留证，协商不成发函解除合同；对租房人：签约前核实对方身份与产权证明，要求出示原租赁合同及出租人同意转租的书面材料，租金尽量直接支付给产权人并索取凭证；各方均应签订书面合同并留存付款记录。

【结语】转租不是租客的“当然权利”，知情六个月的异议期房东务必牢记；租房人查清房源权属，才能避免钱房两空。以上内容仅供参考，具体案件请咨询专业律师。