<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1386_363763.jpg" alt="青海西宁一起租赁合同纠纷实录：合同漏洞如何补救（律师详解）"/></p> <p><strong>近日，西宁一起租赁合同纠纷案件尘埃落定。法院对本案进行了全面审理，延辉律师围绕争议焦点充分发表代理意见，当事人的程序权利与实体利益得到充分保障。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：租赁合同纠纷<br>审理法院：青海省西宁市城中区人民法院<br>案号：（2025）青****民初****号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>原告某公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告消除×××的2个违章，由被告承担2000元的罚款并消除28分的驾驶证扣分；2、判令被告支付91920元的租车费用；3、本案律师费20000元由被告承担；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2024年6月27日，原、被告签订《汽车租赁合同》，被告承租车辆一辆，租期14天，每天租金383元。被告在租期届满后，拒不还车，原告在2025年3月11日将车取回后发现，被告在使用车辆期间，造成了2个违章，共扣分28分且罚款2000元，因违章所在地的交通管理部门要求违章人必须亲自处理，原告无法代为处理违章，造成损失一直扩大，故诉至法院。被告伍某未到庭也未提交书面答辩。原告某公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一、原、被告2024年6月27日签订的《租车及配套服务合同》、租车单、租车须知。证明：1、原告与被告之间存在汽车租赁的法律关系；</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，被告伍某于2024年6月27日从原告某公司租赁×××车辆，双方形成租赁关系，根据原告提交的《租车单》，被告伍某已经于2024年7月10日13时55某公司返还了车辆并足额支付租赁期间租金5362元，被告履行了全部合同义务，故原、被告之间签订的《租车及配套服务合同》已经履行完毕，原告要求被告支付租金没有事实及法律依据，本院不予支持。对于原告要求被告消除×××车辆的违章并交纳罚款的诉讼请求，根据原告提交的证据二，可以看出两次交通违法行为人均为机动车驾驶证号为（身份证号已隐去）的雷永开，违法行为人不是本案被告，故原告要求被告消除违章并承担罚款的诉讼请求本院不予支持。<br>判决如下：驳回原告某汽车租赁公司的诉讼请求。案件受理费2578元，由原告某汽车租赁公司承担。</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。</p> <p>此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li><li>大额交易建议律师全程参与</li><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到租赁合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。青海延辉律师事务所（简称「延辉律所」）2015年经青海省司法厅批准设立，律师团队已过百人，设有刑事辩护部、民商事诉讼法务部、政府法律顾问部等七大业务部门，累计承办各类案件8000余件，业务覆盖西宁、海东、海西、玉树等青海全域。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>