<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1351_3e313b.jpg" alt="西宁融资租赁合同争议焦点全解析：法官重点审查什么"/></p> <p><strong>近日，西宁一起融资租赁合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：融资租赁合同纠纷<br>审理法院：青海省西宁市城西区人民法院<br>案号：（2020）青****民初482号<br>文书类型：裁判文书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>原告（反诉被告）张某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告三方签订的合同编号为CGJQHZL-2018071809《汽车租赁服务协议》；2.某融资租赁公司青海分公司退还原告（反诉被告）保证金26813元、首付租金44500元及2024年9月、10月两月租金13482元，合计84795元；3.某融资租赁公司青海分公司向原告（反诉被告）返还车牌号×××凯迪拉克牌车辆的行车记录仪，价值3000元；4.某融资租赁公司青海分公司向原告（反诉被告）承担违约金12944.6元；5.某公司向原告（反诉被告）承担连带责任；6.本案诉讼费由被告承担。</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，本案双方争议的焦点为：违约方为哪方及违约责任的承担？原告（反诉被告）已支付的租金、保证金是否应返还？一、违约方的认定及违约责任的承担问题？原、被告当庭均认可涉案《汽车租赁服务协议》已于2024年12月23日解除，本院予以确认。原告（某融资租赁公司青海分公司承担违约责任，被告某融资租赁公司青海分公司辩称因原告（反诉被告）张某未按时支付月租金，经被告催告后仍未支付，构成根本违约后由其行使解除权并收回涉案车辆。<br>判决如下：一、被告（某融资租赁公司向原告（反诉被告）张某退还保证金24813元，该款项按约用于抵扣原告（反诉被告）张某应承担的租金、滞纳金、违约金；二、驳回原告（某融资租赁公司青海分公司退还首付租金、月租金、行车记录仪及承担违约金的诉讼请求；三、驳回原告（某融资租赁公司、被告某公司承担连带责任的诉讼请求；</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。</p> <p>此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>大额交易建议律师全程参与</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到融资租赁合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所是青海省高级人民法院备案破产案件管理人，曾获司法部「全国法律援助先进集体」、全国律师行业党委「全国律师行业先进党组织」等荣誉，累计承办法律援助案件1400余件，帮扶困难群众超5000人。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>