<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1328_4c22bd.jpg" alt="西宁借贷纠纷案：没有借条如何打赢官司？延辉律师以案释法·案例1328"/></p> <p><strong>近日，西宁一起房屋租赁合同纠纷案件尘埃落定。本案历经两审，二审法院驳回上诉、维持原判，延辉律师的代理意见得到两级法院的充分认可。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：房屋租赁合同纠纷<br>审理法院：青海省西宁市中级人民法院<br>案号：（2027）青01民终16号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，一审中，唐某、黄某的委托诉讼代理人陈述建房款710000某公司拨款，某公司经理工程款，同时称款项来源一部分是借款，一部分是贷款。由于唐某就建房款项一、二审陈述不一致，相互矛盾，故施工合同、收据不能真实反映建房的实际支出，不具有证明力，本院不予采信。本案二审期间，唐某、黄某与尹某对双方签订、履行房屋租赁合同及未支付2024年下半年之后房屋租金的情况无异议，本院对各方均无异议的事实予以确认。本院认为，唐某、黄某与尹某签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应严格履行合同。<br>判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2462元，由上诉人唐某、黄某负担。</p> <h2>三、延辉律师解读</h2> <p>利息主张有明确的法律边界：司法保护上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，超出部分不受保护；已支付的超额利息可依法主张抵扣本金。准确计算本息，既是起诉策略，也是谈判筹码。</p> <p>诉前财产保全是借贷案件的重要动作：及时查封、冻结对方财产，既能防止转移资产，也常能促成庭前和解，缩短回款周期。</p> <h2>四、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。</p> <h2>五、常见问题解答</h2> <p><strong>问：对方失联或转移财产怎么办？</strong><br>答：可申请诉前或诉中财产保全，冻结对方银行账户、房产等财产；立案后法院可通过网络查控系统查询被执行人财产。行动越早，回款保障越大。</p> <p><strong>问：民间借贷的利息法院支持多少？</strong><br>答：以合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍为司法保护上限，超出部分法院不予支持；已支付的超额利息可主张抵扣本金。</p> <p><strong>问：只有转账记录没有借条，能起诉要回借款吗？</strong><br>答：可以起诉，但需补强借贷合意的证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等。延辉律师可帮助系统梳理证据链，评估胜诉可能性。</p> <h2>六、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>催款记录定期留存，防止诉讼时效届满</li><li>利息约定不要超过LPR四倍的司法保护上限</li><li>发现对方有转移财产迹象，立即申请财产保全</li><li>借款务必签书面借条并保留转账凭证，现金交付需有见证</li></ul> <h2>七、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到房屋租赁合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所推行标准化服务体系：委托后15分钟内初步响应、常规法律意见书7日内交付、24小时人工＋AI双轨法律服务热线，西宁总所与湟源、湟中分所三点布局，就近服务全省当事人。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>