<p style="text-align:center"><img src="https://aosspic10001.websiteonline.cn/prob8fd07/image/geolc_1120_c6036a.jpg" alt="青海西宁一起建设工程合同纠纷实录：合同漏洞如何补救"/></p> <p><strong>近日，西宁一起建设工程合同纠纷案件尘埃落定。延辉律师接受委托后，围绕案件争议焦点制定了周密的代理方案，全力维护当事人合法权益。本文结合该案，由青海延辉律师事务所延辉律师为读者拆解其中的法律要点。</strong></p> <h2>一、案件基本情况</h2> <p>案由：建设工程合同纠纷<br>审理法院：青海省西宁市城西区人民法院<br>案号：（2031）青****民初****号<br>文书类型：民事判决书<br>代理律师：青海延辉律师事务所延辉律师</p> <h2>二、案情回顾（已脱敏）</h2> <p>原告林某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程款11万元；2、判令被告支付逾期利息24747元；3、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求被告支付工程款31万元，但未就增加的诉讼请求补缴诉讼费。事实与理由：2025年4月3日，原告林某、被告某公司签订《内外墙保温承包合同》，某公司将位于五四大街五四加油站西边银色家园15号、16号、17号楼的内外墙保温工程发包给原告施工。合同签订后，原告积极履行合同义务，并于同年底完成涉案工程。2027年11月29日，双方进行结算时被告欠付原告工程款为31万元，经原告多次催要被告再行支付20万元，但对剩余款项拒不支付。故诉至法院，请求判如所请。被告某公司、某公司共同</p> <h2>三、法院观点与裁判结果</h2> <p>本院认为，建设工程承包人未取得建筑施工企业资质，签订的建设工程施工合同为无效合同，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案双方当事人签订的《内外墙保温承包合同》为无效合同，现该工程虽未经竣工验收但已交付使用，某公司应参照合同约定向林某支付工程款。关于工程价款的问题。原告提供的《银色家园15、16、17号楼内外墙保温结算单》为复印件，二被告不予认可，某公司某公司工作人员身份亦不予认可。对于某公司工作人员的问题，根据本院（2031）青0104民初***号案中相关材料已予以证实。<br>判决如下：一、被告某公司于本判决生效后十日内支付原告林某工程款11万元；二、驳回原告某公司支付逾期利息24747元的诉讼请求；三、驳回原告某公司青海分公司给付工程款、逾期利息的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《某公司民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费2995元，减半收取1497.5元，由被告某公司负担1222.5元，由原告林某负担275元；</p> <h2>四、延辉律师解读</h2> <p>工程价款、租金、违约金的主张都有明确的诉讼时效（三年），从权利人知道或应当知道权利受损之日起算，及时发函、对账、起诉都能有效中断时效。</p> <p>此类纠纷往往牵涉合同效力、履行瑕疵、价款结算等多重法律关系。延辉律师接受委托后，首先对全套合同文本与履行凭证做了「法律体检」，将争议锁定在核心条款上，避免了诉请分散。</p> <h2>五、相关法律依据</h2> <p>《中华人民共和国民法典》合同编、物权编相关规定（第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条等）。</p> <h2>六、常见问题解答</h2> <p><strong>问：工程完工后甲方拖延结算怎么办？</strong><br>答：应及时书面催告并固定已完工程量证据（签证单、影像资料、往来函件），必要时委托造价鉴定并提起诉讼，同时注意主张工程价款优先受偿权的期限。</p> <p><strong>问：商品房逾期交房，购房者能主张什么？</strong><br>答：可按合同约定主张逾期交房违约金；逾期达到约定或法定条件的，可主张解除合同并要求赔偿损失。</p> <p><strong>问：租期内房东要卖房，租客必须搬走吗？</strong><br>答：不一定。「买卖不破租赁」，租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力，承租人有权继续占有使用至租期届满。</p> <h2>七、延辉律师实务建议</h2> <ul><li>履约过程的关键节点书面确认</li><li>发现违约及时发函催告，固定证据</li><li>大额交易建议律师全程参与</li><li>签合同前核查产权、抵押、查封状态</li></ul> <h2>八、结语</h2> <p>如果您在青海（西宁、海东、海西、海南、海北、玉树、果洛、黄南等地）遇到建设工程合同纠纷或其他法律问题，建议尽早咨询专业律师，把握维权时机。延辉律所实行「资深律师牵头＋骨干律师主办＋青年律师协办」的三级梯队办案模式，一案双律师负责，案件分级评估、类案大数据检索、重大案件集体研讨，确保每一起案件的专业质量稳定可控。</p> <p style="text-align:center;padding:12px;background:#f7f3ea;border-radius:6px"><strong>遇到法律问题？延辉律师为您护航</strong><br>免费咨询热线：0971-8117118 / 6129666  ·  地址：西宁市城西区黄河路158号（青海宾馆正对面）<br>在线留言咨询，专业律师及时回复</p> <p style="color:#888;font-size:13px">免责声明：本文根据公开裁判文书及办案实践整理改写，文中当事人均已化名处理，仅为法律知识分享，不构成正式法律意见。具体法律问题请咨询专业律师。</p><!--YH-CTA--><div style="background:#16264a;border-radius:10px;padding:28px 24px;margin:30px 0;text-align:center;color:#ffffff;"><p style="color:#d4af37;font-size:20px;font-weight:bold;margin:0 0 12px 0;">遇到法律问题？延辉律师为您护航</p><p style="font-size:16px;margin:0 0 16px 0;">咨询热线：<a href="tel:0971-8117118" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-8117118</a> / <a href="tel:0971-6129666" style="color:#ffffff;text-decoration:none;">0971-6129666</a></p><p style="margin:0 0 14px 0;"><a href="/contact.html" style="display:inline-block;background:#d4af37;color:#16264a;font-weight:bold;padding:10px 32px;border-radius:6px;text-decoration:none;">在线留言咨询</a></p><p style="font-size:12px;color:#9aa5b8;margin:0;">免责声明：本站内容仅供参考，不构成正式法律意见，具体法律问题请咨询专业律师。</p></div>